Milano 3

Il comprensorio oggi

Il comprensorio di Milano 3 è una città giardino satellite ove si vive nel verde, fuori dal caos cittadino, in un ambiente che offre tutti i servizi necessari alle migliori condizioni abitative: sicurezza, verde, comfort abitativo, vita sociale, negozi e servizi, ben collegato alla città.

Sorge nella prima fascia del parco Agricolo Sud di Milano a due chilometri dalla tangenziale, su un’area di 155 ettari, pari a 1.550.000 metri quadrati, l’85% dei quali è mantenuto a verde e giochi, il 10% coperto da abitazioni e il 5% da strade rigorosamente divise fra carrozzabili e ciclabili/pedonali, che, grazie ai numerosi ponti, non si incrociano mai.

I residenti nel comprensorio sono oggi circa 8.000, e godono di uno standard di verde dedicato eccezionalmente elevato, di oltre 80 mq. per abitante.

Uno specifico corpo di vigilanza, sempre operativo, garantisce sicurezza e custodia 24 ore al giorno su tutto il territorio.

La storia

Progettata dopo la metà degli anni 70 fu realizzata dalla società Italcantieri del gruppo Edilnord, (poi divenuta Cantieri Riuniti Milanesi) fra il 1980 e il 1991 sulla base dell’esperienza della precedente costruzione di Milano 2 e sull’onda di un’esigenza che si era manifestata in tutta Europa in quegli anni: sfuggire alla congestione insalubre e soffocante dei centri urbani sovraffollati senza tuttavia allontanarsi troppo dai centri nevralgici delle attività produttive.

L’impianto originario del parco, già nello stadio iniziale, era progettato, per specie selezionate d’essenze, alberi e arbusti, con il criterio di ottenere con il passare degli anni, una vera città giardino.

Verso la fine del secolo scorso sensibili modifiche nell’assetto proprietario inducevano ad adottare criteri amministrativi e organizzativi più moderni e faceva emergere l’esigenza di adeguare le abitazioni ai moderni criteri di sostenibilità, di efficienza energetica e di governo del territorio.

Oggi Milano 3 è immersa nel verde di un parco trentennale, ricco di essenze pregiate, oasi ecologica nella quale sia il patrimonio arboreo che le aree di servizio e le reti stradali godono di una attenta manutenzione e offrono un ambiente confortevole e, grazie al corpo di vigilanza, sicuro.

Su tutto il territorio e nelle Residenze sono in corso o allo studio opere di riqualificazione per adeguare le unità abitative agli standard di efficienza energetica più avanzati.

I servizi ai residenti

Il Comprensorio è superdotato di servizi. Nel suo territorio, collocati a distanze agevolmente percorribili a piedi, si trovano:

Municipio e Centro Civico con tutti i servizi inerenti (il Comune di Basiglio ha i propri uffici al centro del territorio comprensoriale);
2 scuole materne con asilo nido
le scuole elementari;
le scuole medie;
la chiesa e l’oratorio con gli impianti sportivi relativi;
la biblioteca comunale;
la sede dell’Università delle tre età;
gli uffici comprensoriali;
la sede del Corpo di Vigilanza e custodia;
la caserma dei carabinieri;
l’hotel Mediolanum Residence, ****
un ampio e moderno supermercato;
6 aree gioco e sport a uso pubblico;
2 Banche
3 ristoranti,
4 bar
1 farmacia e 40 negozi di ogni genere;
un’officina di autoriparazioni;
lo Sporting Club, grande impianto a gestione privata, dotato di 2 piscine, palestre, campi da tennis coperti e scoperti e di numerose attrezzature per diverse attività sportive;
la sede della croce Amica con deposito ambulanze

Adiacenze:

Al confine nord del territorio comprensoriale sorge il nuovo grande Complesso della Clinica Humanitas, dotata di pronto soccorso.

Al confine sud Milano 3 City, imponente e moderno complesso di palazzi di circa 90.000 metri quadrati di uffici dotato di numerosi servizi, sportelli bancari, ristoranti e altri negozi.

Fra questo e il territorio dedicato alle residenze le aree destinate allo sport con la palestra comunale, il campo di calcio, lo skating board, l’area destinata al “tipo con
l’arco”, i campetti per basket, pallavolo, calcetto, ecc…

In comune di Basiglio, nell’area di Basiglio antica la casa della Musica e della Danza.

Le residenze

Nel supercondominio comprensorio Milano 3 vi sono circa 3300 appartamenti, suddivisi in due principali tipologie di costruzioni:

76 stabili di sette piani (disposti sul terreno a foglia o a schiera), raggruppati in 33 residenze mediamente di 80 o 120 appartamenti ciascuna, che totalizzano oltre 3200 alloggi
105 ville monofamiliari su tre piani, raccolte in sei residenze, situate nella fascia esterna.

Ogni appartamento dispone di almeno un box singolo o doppio e di parcheggi adiacenti alla residenza in misura di almeno uno spazio per ogni abitazione. Nella grande piazza centrale e in cinque altre aree sparse nel territorio comprensoriale si trovano ulteriori parcheggi pubblici.

Mappe e collegamenti

Oltre all’uso di auto private, prevalente e facilitato in Milano 3 dai numerosi e ordinati parcheggi, che garantiscono funzionalità e risparmio di tempo, e al servizio taxi locale, i collegamenti sono assicurati da:

Collegamenti interni e a corto raggio:
Call bus (istituito dal Comune di Basiglio), che, a chiamata e su appuntamento, trasporta i residenti in tutte le zone limitrofe (Basiglio antica, ospedale Humanitas, ecc…) e alle fermate della metropolitana o al tram per Milano.

Collegamenti con la città di Milano:

Autolinea con fermate intermedie dal centro di Basiglio e in tutto il perimetro di Milano 3 a Milano (fermata capolinea metropolitana linea verde in piazza Agrippa)
metropolitana leggera linea verde con capolinea ad Assago
tram n° 15 da Rozzano (km. 1 da Milano 3) fino a Milano centro (piazza Fontana)

Il corpo di vigilanza e custodia

Il territorio di Milano 3 è controllato da un apposito corpo di vigilanza e custodia composto da ventotto guardie giurate dedicate alla sicurezza, al soccorso e al servizio dei residenti, nonché alla custodia dei beni comprensoriali e personali di ogni residente. Dall’ufficio centrale, sempre operativo e dotato dei più moderni impianti, il comandante e il personale di turno coordinano il servizio in continuo contatto con i militi che, operando su tre turni, perlustrano ogni parte del territorio e garantiscono la copertura e il pronto intervento 24 ore al giorno, sette giorni su sette.

Gli impianti residenziali e centrali

Ogni residenza è fornita di impianti di allarme situati negli ingressi comuni e negli ascensori, che assicurano protezione dalle intrusioni di malintenzionati o disturbatori. Ogni appartamento è raggiunto dalla rete in fibra ottica e rame, protetta da ogni possibile manomissione, alla quale si possono collegare sia l’impianto di sicurezza del singolo appartamento, che i dispositivi antipanico e i rivelatori di ogni altra natura, i cui segnali sono convogliati al corpo di vigilanza. I punti nevralgici e le vie d’accesso a Milano 3 sono controllate dalla postazione centrale attraverso una rete di telecamere.

L'organizzazione

Grazie alla distribuzione in turni ogni “foglia” del territorio è presidiata in ogni momento da almeno un milite, pronto a portare soccorso in caso di malori, di incidenti domestici, di effrazioni o furti nel giro di un paio di minuti al massimo.

Un’auto di riserva con equipaggio è sempre disponibile presso la postazione centrale, per intervenire in appoggio a chi presidia il territorio.

Il collegamento diretto con la caserma dei carabinieri locale garantisce il pronto appoggio delle forze dell’ordine qualora si dovessero verificare episodi di particolare gravità.

Il parco

A Milano 3 si vive nel verde: su una superficie complessiva di oltre un milione e mezzo di metri quadrati ben 1.048.000 metri quadrati sono riservati all’utilizzo residenziale che include prati ornamentali, parco alberato, aree attrezzate a gioco bimbi e sport e attrezzature ricettive e di svago.

Ogni residente ha la possibilità di raggiungere a piedi o in bicicletta le attrezzature sparse nel parco senza mai attraversare strade carrozzabili e ogni bambino può raggiungere le aree attrezzate a gioco nelle stesse condizioni senza correre rischi.

Il patrimonio arboreo

A oltre tre decenni dalle posa delle prime piante il patrimonio arboreo di Milano 3, ha assunto rilevante consistenza e valore. Includendo le fasce perimetrali e di rispetto nonché le circostanti zone alberate di proprietà comunale, si raggiungono i diecimila alberi di alto fusto.

Dal censimento realizzato nel corso dell’anno 2012, condotto in base ai criteri di legge si è constatato che nella sola zona residenziale gli alberi di alto fusto, molti dei quali di specie pregiate, sono oltre 6.000; di essi si conosce ogni dettaglio: essenza, specie, età, altezza, diametro del tronco, numero di rami, stato di salute, rischi futuri e valore.

Gli animali

Fra gli alberi di Milano 3 trovano asilo molti uccelli stanziali di specie diverse fra i quali: passeri, merli, cornacchie, pettirossi, gazze e una nutrita varietà di altri pennuti, mentre nella acque del laghetto centrale si trovano: pesci, tartarughe, aironi, molte specie di anitre (germani reali e anatre mute ) e, naturalmente, una splendida coppia di cigni. Tutti gli animali sono protetti e attentamente controllati.

La cura manutenzione del verde

Alla cura del patrimonio arboreo e alla buona conservazione dei prati, delle aiuole e dei fontanili si dedicano ogni giorno squadre di sei/otto specialisti del verde sotto il controllo del tecnico comprensoriale. Ogni operazione è prevista da un programma dettagliato che segue il ciclo delle stagioni ed è valutata e controllata da un agronomo comprensoriale. La gestione del verde è improntata al massimo rispetto delle leggi del settore e dei criteri ecologici più avanzati.